エステム管理サービス

エステム管理サービス

暮らしを支える、あなたのベストパートナー。

豊富な管理実績
日商エステムグループは
創業29年目
全国管理棟数
実績
全国で243
全国管理戸数
実績
全国で19,375

ESTEM PLEMIUM CLEAN CLUB
エステム プレミアム
クリーンクラブ

年末に向けて、
ハウスクリーニングは如何ですか?

日々の暮らしをサポートする日商エステムグループのライフサービスです。
プロの技術と専門の資機材・洗剤によるハウスクリーニングを提供。
ハウスクリーニング以外にも、ご家庭内のさまざまな「あったらいいな」を、使いたい時にご利用いただけるサービス。
それが、エステム管理サービスの「エステム プレミアム クリーンクラブ」です。

管理組合の方へ

暮らしを支えるベストパートナー

エステム管理サービスは、自社グループのエステムコート・エステムプラザシリーズ以外にも多数のマンション管理を手掛けております。
マンション管理、または管理委託についてのご相談、お見積り依頼など、お気軽にお問い合わせください。

建物の清掃管理業務

研修を受けた管理員が共用部分・エントランス等の日常清掃をはじめ、補修工事・設備点検等専門業者への立合いなど、維持管理を実施。 また、エントランス・外廊下・共用部分については専門業者による定期清掃を実施しています。 さらに居住者や来訪者との対応から、各種届け出の受理、通知事項の掲示を致します。
 

マンション管理組合代行業務

マンション管理・運営を効率的に事務処理の面からサポートします。 大切な管理費や修繕積立金の請求、保管及び諸費用の支払などの「出納業務」、予算案・決算案の作成補助等の「会計業務」、総会や理事会等、管理組合の運営をサポートすると共に、居住者の方々全員が、快適で安全、かつ安心なマンションライフをお送り頂けるよう、管理を遂行しています。

建物設備管理業務

本当に安心して暮らしていただくために、居住されている方々の安全をまず第一に考え、電気設備、給排水設備、エレベーターや機械駐車場設備等の様々な共用設備保全のため、定期点検を実施しています。 また、24時間遠隔管理で緊急通報までを一括管理し、迅速で適切な対応を行っています。
 

入居者の方へ

日々の暮らしをサポートするライフサービス

エステム管理サービスは、ご入居されている皆様が健康的でかつ快適なマンションライフを送っていただくために、
生活に必要な情報をトータルサポートいたします。

イベントの案内

消防訓練やクリスマスなど、お住まいの方が交流できるイベントの紹介をしています。

各種保険のご紹介

火災保険、傷害保険、旅行保険、所得補償保険、共済保険など各種保険を取り扱っております。

セキュリティサービス

ホームセキュリティのことなら、安心と信頼の大阪ガスセキュリティサービスにお任せください。

オーナーの方へ

賃貸管理、売却相談等、マンション経営全般をコンサルタント

目指したのは「安心、安全、手間要らず」のサービス。
マンションオーナーの方には、マンション経営のわずらわしい業務を代行するサービスから不動産売却の査定・相談など、幅広く承っております。

賃貸管理のご相談

あなたに代わってマンション経営を行う、賃貸管理サービスをご紹介

入居者募集を始めとして、賃貸借の契約から更新、解約までの交渉や調整、家賃の集金やクレーム・トラブルの対応など、弊社のグループ会社であるエステムプランニングがオーナー様に代わってマンション経営のわずらわしい業務をすべて代行いたします。

売却のご相談

税金や法律、売却のご相談もお気軽に行っていただけます

弊社のグループ会社であるリブラブでは、物件の持ち方のコンサルタントをはじめ、買い換え・売却に関するご相談を無料にて承っております。お気軽にご相談ください。
 

困った時は

ご入居中で困ったことがあった時のトラブルシューティング

生活の中でのトラブルの対処法や暮らしに役立つ情報を集めました。

備品が故障したと思ったら

生活をしていると、水回りや備品などに不具合が出ることがあります。 でも、ちょっとした知識や道具を用意するだけで意外と簡単に解決できる問題もあります。 ここでは、そういった備品のトラブルに関する解決方法を紹介しています。

トラブル時のマニュアル

普段の暮らしの中で、様々なケースのトラブルや問題に出くわすことがあります。 そういったことが起こった場合の解決方法や対処法に関する情報を紹介しています。
 

不動産仲介業者の方へ

管理に係る重要事項調査依頼のご依頼を承っております

以下を充分にお読みになった上で、重要事項調査依頼入力フォームよりお申し込みください。

ご依頼の流れについて

必要書類の発行は、以下の手順に沿って進行いたします

[1]当社の管理しているマンションかどうかを売却依頼主様に事前にご確認ください。
[2]管理に係る重要事項調査報告書作成の依頼 受付フォームに必要事項をご入力ください。
[3]当社より改めて、発行手数料・お振込先・発行必要書類等をメールでご案内いたします。
[4]発行手数料をお振込みください
[5]必要書類をメールで送信ください。
    ・振込票に物件名・部屋番号を記載したもの
    ・媒介契約書
    ・募集依頼書(管理規約のみのご請求の場合必要)
[6]報告書はPDFファイルをメールで送信いたします。その他必要な書類は郵送いたします。

発行スケジュールについて

月曜日~金曜日(土・日・祝日、夏季・年末年始は休業となります)

◆ 15:00までに手数料の着金及び必要書類の確認ができた場合
  ・・・ 原則翌々営業日に発行いたします

◆ 15:00以降に確認ができた場合
  ・・・ 翌営業日の受付となります

※調査対象によってはお時間を頂戴する場合もございますので、あらかじめご了承ください。

提供資料項目と発行手数料

■ 重要事項調査報告書

●管理組合収支関係
・修繕積立金総額(施行規則第16条の2第6号関係)
・管理組合の金融機関からの借入額(施行規則第16条の2第6号関係関連)
・管理費等の変更予定
・収入・支出・資産総額・負債総額・予算の状況

●売却依頼主負担額関係
・管理費・修繕積立金等の月額(施行規則第16条の2第6、7号関係)
・管理費・修繕積立金等の滞納額(昭和63年11月21日付 建設省経動発第89号)

●修繕工事関係
・計画修繕工事履歴・予定・長期修繕計画の有無

●専有部分使用規制関係
・リフォーム・ペット等の規制について等

●共用部分関係
・駐車場の有無・区画数・料金・空き状況、駐輪場の有無等
・アスベスト(石綿)・耐震診断について等

●管理組合情報
・管理組合役員数・理事会の年間の開催回数・損害保険・サークル・イベント活動等

●管理員の勤務形態等
・勤務形態・委託(受託)形態等
14,300円 (税込) / 1部
■ 管理規約の写し 
* 管理規約のみのご請求の場合、募集依頼書の提示を必要とします
3,300円 (税込) / 一律
■ 通常総会議事録の写し(直近3期分) 
* 理事長の承認を得たものに限ります
■ 長期修繕計画の写し 
* 理事長の承認を得たものに限ります
1,100円 (税込) / 一律
■ 管理物件パンフレットの写し 
* PDFデータでの提供となります
11,000円 (税込) / 1部
● ご注意[事前にお読みください]
・ご依頼者様の書式による調査依頼書等へのご回答はできかねます。
・専有部分における事件・事故並びに居住者間のトラブル、プライバシーに関する事項は管理受託外のため回答していません。売却依頼主に直接ご確認してください。
・Webサイトからのご依頼に限らせていただきます。
・総会資料等の組合書類は、売主の方からの引き継ぎもしくは管理組合所定の手続きによる閲覧をお願いします。
・振込手数料はご依頼者様負担とさせていただきます。
・発行手数料が記載された受付メールを請求書の発行に代え、また銀行の振込明細書等を領収証の発行に代えさせていただきます。
・お振込み後のキャンセルによる返金は致しませんので、ご注意ください。
・管理物件パンフレットの写しはPDFデータでの納品となります。
 当社に既存するパンフレットのデータとなりますので、汚損・落丁がある場合がございます。ご了承ください。

上記内容に同意いただける場合は、以下の入力ページにお進みください。

管理に係る重要事項調査依頼のご依頼

Webからのご依頼はこちらからお問い合わせください



 

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